Vendre en viager à Lyon
Lyon, la troisième plus grande ville de France et capitale mondiale de la gastronomie, est une ville en pleine expansion. Avec son patrimoine historique, ses prestigieuses institutions d’enseignement supérieur et ses opportunités d’emploi croissantes, la ville de Lyon et les communes limitrophes sont devenues des lieux prisés pour l’investissement immobilier. Vendre en viager à Lyon est une option de plus en plus populaire pour les propriétaires cherchant à tirer parti de la valeur de leur bien immobilier tout en continuant à y habiter. Et pour ce faire, faire appel à un professionnel spécialiste du viager à Lyon devient une nécessité.
Vente en viager à Lyon
Viage, votre spécialiste
en achat de biens immobiliers à Lyon
Chez Viage, notre expertise dans l’achat de biens immobiliers en viager est inégalée. Filiale de la SCI La Démocratie, nous sommes forts d’une expérience familiale de plus de 120 ans dans la gestion de patrimoine immobilier. Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens, qu’il s’agisse d’appartements, d’immeubles, de bureaux, de commerces, ou de parkings, à Lyon et dans ses communes limitrophes.
Notre connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais et de la vente en viager nous permet de vous offrir un service complet, du début à la fin de votre transaction. Nous recherchons des biens en viager à Lyon ainsi que les communes environnantes comme Écully, Francheville, Tassin-la-Demi-Lune, Bron, Villeurbanne, Saint-Priest ou encore Oullins. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations.
Comment vendre votre bien en viager à Lyon ?
Que vous soyez propriétaire d’une maison, d’un appartement, ou d’un commerce, vendre en viager à Lyon avec Viage est une démarche simple et transparente.
Le processus de vente en viager commence par l’évaluation de votre bien immobilier par nos experts. Ensuite, un contrat de vente est signé entre vous, en tant que vendeur ou crédirentier, et l’acheteur ou débirentier. Ce contrat spécifie les termes de la vente, et bien sûr le bouquet (somme payée comptant) et la rente viagère (rente mensuelle versée jusqu’au décès du vendeur).
Les conditions d’occupation du viager
La vente en viager peut être réalisée sous deux formes à Lyon : le viager occupé et le viager libre. Le viager occupé vous permet de vendre votre bien immobilier tout en continuant d’y habiter. Vous conservez ainsi le droit d’usage et d’habitation jusqu’à votre décès. En contrepartie, une décote est appliquée sur la valeur vénale du bien pour calculer le bouquet et la rente. Le viager libre, quant à lui, donne à l’acquéreur la jouissance immédiate du bien dès la signature du contrat de vente. Le prix de vente en viager libre est plus élevé, car il ne comporte pas de décote d’occupation.
Vente en viager à Lyon
À quel prix vendre un viager à Lyon ?
La fixation du prix de vente en viager à Lyon dépend de plusieurs facteurs, dont la valeur vénale de votre bien immobilier, l’espérance de vie et le sexe du crédirentier, et la localisation du bien. Lyon, avec ses neuf arrondissements et ses communes limitrophes variées, présente une large gamme de prix au m², selon le quartier, la commune ou l’arrondissement. Toutefois, il est important de noter que le prix de vente en viager est unique pour chaque bien et chaque vente, reflétant les conditions spécifiques de la transaction. Chez Viage, nous veillons à vous offrir une évaluation précise et optimale pour garantir une transaction réussie pour toutes les parties impliquées.
VIAGE propose également ses services dans d’autres agglomérations :
Aide et accompagnement pour l’achat ou la vente d’un bien en viager