Vente en viager
La vente en viager offre une solution intéressante aux propriétaires de biens immobiliers, qu’ils souhaitent augmenter leur niveau de vie grâce à une rente mensuelle, alléger leur charge fiscale ou encore préparer leur succession de manière optimale. Chez VIAGE, nous achetons tous les types de biens immobiliers dans de nombreuses grandes agglomérations en France dont Paris.
Nous ne sommes pas une agence immobilière et acquérons les biens directement auprès des propriétaires sans intermédiaire.
Les revenus des vendeurs s’en trouvent ainsi maximisés.
Les spécificités de la vente en viager
La vente en viager s’appuie sur un principe clair et équitable : l’échange d’un bien immobilier contre le versement d’une rente viagère au vendeur, le crédirentier, jusqu’à son décès. Un bouquet, somme versée comptant lors de la signature de l’acte de vente, peut aussi être convenu. Ce type de vente est un investissement immobilier particulièrement attrayant. De plus les revenus générés par cette vente pour le vendeur se voient accorder une forte réduction fiscale.
Il existe deux types de viagers : le viager occupé, où le vendeur garde la jouissance du bien (droit d’usage et d’habitation – DUH) jusqu’à son décès, et le viager libre, où l’acheteur a directement la pleine jouissance du bien.
Vente de biens en viager avec Viage
VIAGE, filiale de la SCI La Démocratie, est une société spécialisée dans l’achat de biens immobiliers en viager. Avec plus de 120 ans d’expertise dans la gestion de patrimoine immobilier, nous offrons un accompagnement sur mesure, humain et professionnel lors de votre vente en viager. Nous recherchons tous types de biens immobiliers qui peuvent faire l’objet d’une vente en viager.
La vente d’un appartement en viager
Vendre un appartement en viager est une excellente option, en particulier dans les grandes villes. En effet, ces biens immobiliers sont très recherchés par les acquéreurs, ce qui permet d’assurer une rente viagère optimale, stable et durable pour le vendeur.
La vente d’une maison en viager
Vendre une maison en viager offre la possibilité pour le vendeur de continuer à vivre dans son bien tout en percevant une rente régulière. C’est une option particulièrement attractive pour les personnes âgées souhaitant améliorer leur qualité de vie tout en restant dans leur environnement familier. De plus, la maison représente souvent un bien d’une valeur supérieure à un appartement, ce qui permet d’obtenir une rente viagère plus élevée.
La vente d’un local commercial en viager
La vente en viager d’un local commercial peut être une source de revenus intéressante pour le crédirentier (le vendeur). En effet, ces biens immobiliers, souvent bien situés et avec un bon rendement locatif, attirent les investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate. De plus, le crédirentier peut continuer à percevoir les revenus ou les loyers jusqu’à la fin du contrat de vente, offrant ainsi une double source de revenus : la rente viagère et les loyers ou revenus.
Vente en viager
Agences expertes en viager : les partenaires de Viage
VIAGE bénéficie d’un réseau d’agences partenaires, spécialistes en achat de biens en viager à Paris et dans les principales agglomérations françaises, comme Lyon, Marseille, Strasbourg, ou Trouville.
Chaque ville a ses spécificités en termes de marché immobilier et notre expertise locale vous garantit une transaction optimale.
La vente en viager à Paris
La vente en viager à Paris garantit généralement d’importantes rentes viagères grâce à un prix de l’immobilier beaucoup plus élevé que dans les autres villes de France. Cette source de revenus assure un meilleur pouvoir d’achat dans la plus belle ville du monde, où le coût de la vie est cher.
La vente en viager à Lyon
Marché incontournable, Lyon est une métropole dynamique avec une demande immobilière croissante. La vente en viager à Lyon attire les acheteurs en viager grâce à sa potentielle plus-value. Cette situation est favorable aux vendeurs.
La vente en viager à Marseille
Effervescente, passionnée et vivante, la cité phocéenne se réinvente perpétuellement. La vente en viager à Marseille profite de l’attractivité économique de la ville, sa douceur de vivre et son emplacement privilégié pour générer de bons revenus de son vivant.
La vente en viager à Strasbourg
Strasbourg, ville européenne par excellence, offre un fort potentiel locatif grâce à ses institutions européennes et son université de renommée internationale. Vendre en viager à Strasbourg attire des investisseurs à la recherche d’un bien à louer ou susceptible de dégager une importante plus-value, et assurer ainsi au crédirentier une rente régulière, importante et pérenne.
La vente en viager à Trouville
Trouville, charmante ville côtière de Normandie, est une option séduisante pour ceux cherchant une résidence secondaire. La vente en viager à Trouville attire des acheteurs à la recherche d’une résidence principale ou secondaire sur le beau littoral normand.
Avec VIAGE, la vente en viager devient une solution patrimoniale avantageuse, offrant à la fois sécurité, sérénité et rentabilité. Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise et recevoir une étude de prix !
Aide et accompagnement pour l’achat ou la vente d’un bien en viager